在成都，

一个曾经被遗忘的公园地下停车场，如今摇身一变，成为了吸引全城乃至全国目光的顶级网红商业空间。

它就是REGULAR源野——一个仅有6500平方米、20余个品牌的小体量商业体，却以一种”润物细无声”的方式，重新定义了公园与商业的关系。

当大型购物中心日益同质化，REGULAR的成功不禁引人深思：它究竟做对了什么？

颠覆地下空间的刻板印象

传统观念中，地下商业空间往往意味着压抑、昏暗和空气不流通。

REGULAR彻底颠覆了这一印象。

项目位于成都大源中央公园的下沉广场，

通过三个精心设计的下沉式户外花园，将阳光、绿植和新鲜空气引入地下，创造出”在公园里逛公园”的独特体验。

建筑设计团队CASE PAVILION以清水混凝土和玻璃幕墙为主材，营造出侘寂而极简的风格。黑白灰的空间基底将视觉焦点完全让渡给窗外的四季流转和店铺内的精彩内容。

这种处理手法不仅消解了地下空间的物理弊端，更在心理上将其转化为公园的自然延伸，实现了从“地下”到“园中”的诗意转换。

光与绿的精妙设计

下沉庭院栽种有银荆、槭树、鼠尾草和鹅掌藤等植物，高矮错落，参差不齐地贴地生长。

阳光从南至西经过数层过滤和柔化，斜落在空间中。L型透明玻璃幕墙将整个空间轻盈环抱，浮光随树影摇曳，四季变化尽收眼底。

这种对自然元素的引入，让人几乎忘记自己身处地下，而是真正置身于一个”公园中的公园”。

精准的业态组合逻辑

REGULAR的业态组合堪称教科书级别。

其核心逻辑是通过”公园ABCD”构建最能代表当下青年消费文化的场景：

•Alcohol（酒）：自然酒概念餐厅Rainy&Winy

•Bistro & Bread（轻食与面包）：面包会有的、SAUCERFUL

•Café（咖啡）：UID Cafe、%Arabica

•Dessert（甜品）：LANLIZI（烂李子）

50%的餐饮业态保证了项目的人气和日常性，另外50%的零售及生活方式品牌则提升了独特性和话题性。

这种组合并非简单的品类堆砌，而是基于对目标客群生活方式的深刻洞察，像策展人一样精心挑选和组织”展品”。

“聊”出来的主理人品牌

REGULAR的成功，很大程度上归功于其独特的”主理人品牌”生态。

与传统商业依赖标准化连锁品牌不同，REGULAR几乎所有的店铺都是独一无二的。其招商过程被形容为“聊出来的”，运营团队更看重主理人的价值观、审美和生活态度是否与项目气场相投。

从成都本地成长起来的自然标本艺术品牌”荒石公园“，到中西部首店”面包会有的“，再到法式甜品天花板”烂李子“，每一个品牌背后都有一个鲜活的”主理人”和一段动人的故事。

这种”双向奔赴”的合作模式，确保了项目从内容到运营的极高纯粹度。也正是这种纯粹度，构成了REGULAR最难以被复制的核心竞争力。

空间即展场，品牌即展品

REGULAR的建筑设计灵感源于现代主义经典

——伊姆斯自宅（Eames House），象征着”创造性的美好生活”和”智性的建造”。

清水混凝土的高级质感、随光影变幻的玻璃幕墙、连接不同层级的旋转楼梯与游廊，共同营造出”移步换景”的丰富空间体验。

这种对建筑品质的极致追求，为入驻品牌提供了一个高度统一又极具包容性的”展场”，使得每个品牌都能在这个”白盒子”里尽情展示自己的个性。

正如许多人将其与东京代官山对比时所感受到的：

“不做作也不炫耀，是有品质的轻松，有内容的日常。”

gregarious的枢纽作用

项目的点睛之笔，是位于园区中央的gregarious公共艺术空间。

这个以美术馆为蓝本设计的空间，不仅是连接三座花园和所有商户的动线枢纽，更是一个向所有市民免费开放的城市公共空间。

它定期举办艺术展览和文化活动，吸引了大量非消费导向的人流。这种公共性的注入，极大地提升了项目的文化内涵和社会价值。

私域与公共的相互赋能

通过将一部分商业面积“让渡”给公共艺术，REGULAR实现了私域流量与公共价值的相互赋能。

商业消费成为一种自然而然的延伸体验，而非强制性的目的。

这种模式构建了一个更具可持续性的商业生态，也让REGULAR超越了单纯的消费场所，演变为一个具有强大社群凝聚力的“城市客厅”。

启示一：存量空间的创造性转化

REGULAR将一个消极的城市负资产——闲置的地下停车场，成功转化为一个积极的城市新地标。

这证明了通过设计的力量，可以极大地提升存量空间的价值，为高密度城市的可持续发展提供了轻量化、低冲击的解决方案。

在城市更新的大背景下，这种”微创手术”式的改造手法，比大拆大建更具现实意义和推广价值。

启示二：建筑师角色的当代拓展

项目的成功，离不开建筑师对商业逻辑、运营策略和生活方式的深刻理解。

这预示着未来建筑师的角色将不再局限于空间的设计者，而需要更多地扮演”空间策展人“的角色，具备跨界整合资源与内容的能力。

建筑师需要懂商业、懂运营、懂生活方式，才能真正创造出有生命力的空间。

启示三：公共性与商业性的平衡艺术

REGULAR通过gregarious公共艺术空间的设置，完美地平衡了商业盈利与社会公共利益。

这提醒建筑师，在商业项目的设计中，应主动思考如何创造更多具有公共性的”城市客厅”，让商业空间成为社区营造的积极力量。

一个优秀的商业项目，不仅能驱动消费，更能塑造文化、凝聚社区，并最终成为城市记忆中一个温暖而闪亮的部分。

REGULAR的成功并非偶然，它是对城市发展阶段、社区文化需求和商业演变趋势精准回应的产物。

它以一种谦逊而坚定的姿态，证明了小体量、策展型商业在当下的巨大潜力。

对于正在探索城市更新路径的建筑师和实践者而言，REGULAR无疑提供了一份值得反复研读的精彩答卷。

项目信息

项目名称：REGULAR·源野

位置：成都大源中央公园地下一层

体量：6500平方米

设计团队：CASE PAVILION 案亭

运营方：成都高投/REGULAR商管团队

开业时间：2021年7月